بلغ عدد الصفقات العقارية في دبي خلال شهر أبريل الماضي 4,832 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 10.98 مليار درهم والتي تعتبر القيمة الأعلى خلال أربع سنوات وتحديدا منذ مارس 2017 .
ويواصل السوق العقاري في إمارة دبي تحقيق أرقام قياسية في عدد الصفقات العقارية وقيمتها، معززا بذلك المكانة العالمية التي تتمتع بها الإمارة كأفضل وجهات الاستثمار العقاري وأكثرها جاذبية ومرونة.

جاء ذلك في النسخة الرابعة عشرة من المؤشر الرسمي لأسعار البيع في دبي الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك في دبي بالتعاون مع “بروبرتي فايندر».
وأشارت بيانات المؤشر - الذي يتخذ من العام 2012 سنة الأساس ومن يناير 2012 شهر الأساس ومن الربع الأول 2012 ربع الأساس- إلى أن أبريل الماضي حقق نموا في عدد المبايعات العقارية بنسبة بلغت 4.2 بالمائة مقارنة بشهر مارس الماضي ..كما حقق كذلك نموا في قيمة المبايعات بنسبة 0.6 بالمائة خلال نفس الفترة.

ووفقا للبيانات فقد بلغ إجمالي عدد المبايعات العقارية منذ مطلع العام الجاري حتى نهاية أبريل الماضي إلى 16,577 مبايعة بقيمة 36.12 مليار درهم. وتصدرت المبايعات العقارية التي وصلت قيمتها إلى مليوني درهم قائمة المبايعات بنسبة بلغت 70 بالمائة من إجمالي المبايعات في أبريل الماضي.. بينما شكلت المبايعات التي تراوحت قيمتها بين مليوني درهم إلى 5 ملايين درهم نسبة بلغت حوالي 23 بالمائة بالمائة والمبايعات التي تراوحت قيمتها بين 5 ملايين إلى 10 ملايين درهم نسبة 4 بالمائة وأخيرا المبايعات التي زادت قيمتها على 10 ملايين درهم نسبة بلغت 3 بالمائة . واستحوذ السوق الثانوي / الوحدات الجاهزة على نسبة 60 بالمائة من إجمالي المبايعات خلال أبريل الماضي ..

في حين شكلت المبايعات على الخريطة ما نسبته 40 بالمائة..كما شكلت مبيعات الشقق 69 بالمائة من الإجمالي، و31 بالمائة لمبيعات الفلل / تاون هاوس. وفيما يتعلق بحجم المعاملات فقد تعاملت المبايعات على الخريطة مع 1,934 عقارا بقيمة إجمالية بلغت 3.09 مليار درهم.. في حين تم تداول 2,898 عقارا في السوق الثانوي بقيمة إجمالية بلغت 7.89 مليار درهم... فيما اتضح عند مقارنة هذه النتائج مع شهر مارس الماضي أن المبيعات على الخريطة ارتفعت بنسبة 12.9 بالمائة وهو ما يعتبر أعلى معدل منذ 14 شهراً ..بينما انخفضت مبيعات السوق الثانوي بنسبة 0.92 بالمائة وذلك لأول مرة منذ 11 شهرا.

ومنذ بداية تفشي جائحة “كوفيد-19 “شهدت الإمارة انخفاضا في أسعار الشقق حيث يعزى ذلك بشكل جزئي إلى دخول المزيد من الوحدات ذات الأسعار المعقولة إلى السوق، وزيادة المعروض من الشقق الجاهزة وارتفاع الطلب على الفلل/تاون هاوس.
واستحوذت مدينة محمد بن راشد على 18.5 بالمائة من إجمالي مبيعات الفلل / تاون هاوس خلال أبريل الماضي تليها منطقة “دبي لاند” بنسبة 10.3 بالمائة ثم “دبي هيلز استيت” بنسبة 9.4 بالمائة تليها “روكان” بنسبة 5 بالمائة ثم “ تاون سكوير” بنسبة 4.9 بالمائة . أما فيما يتعلق بالشقق فقد تصدرت منطقة “دبي مارينا” المبيعات بنسبة بلغت 8.5 بالمائة من الإجمالي تليها قرية جميرا الدائرية بنسبة 8.4 بالمائة ثم أبراج بحيرة جميرا بنسبة 7.6 بالمائة ثم “داون تاون دبي” بنسبة 7.3 بالمائة والخليج التجاري بنسبة 5.4 بالمائة.

وبحسب بيانات الطلب من القاعدة الخاصة بشركة “بروبرتي فايندر”، تركزت عمليات البحث عن الفلل / تاون هاوس في أبريل 2021  في مناطق “دبي هيلز استيت” والمرابع العربية ونخلة جميرا، ومدينة محمد بن راشد و”داماك هيلز.” ..في حين تركزت عمليات البحث عن الشقق في ذات الفترة في مناطق مرسى دبي و”داون تاون دبي” ونخلة جميرا والخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية.

وسجل المؤشر الشهري العام في أبريل الماضي 1.072 نقطة بسعر قدره 1,002,667 درهم ..فيما سجل المؤشر الشهري للشقق 1.097 نقطة بسعر 912,404 دراهم والمؤشر الشهري للفلل - تاون هاوس 0.992 نقطة بسعر بلغ 1,768,908 دراهم.